桂林市自然資源局多措并舉激發(fā)土地市場新活力

今年以來，桂林市自然資源局不斷調(diào)整思路，實施差別化的土地利用計劃管理，合理優(yōu)化自然資源配置，建立多層次的保障協(xié)調(diào)機(jī)制，助力全市土地市場持續(xù)向好。

強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，聚焦市場需求。該局堅持“一本藍(lán)圖”繪到底，從規(guī)劃上保障項目選址的合法、合規(guī)、合理性，及時開展實施性控規(guī)編制，在符合“三區(qū)三線”和國土空間總體規(guī)劃的前提下，緊密銜接招商引資，對近期有項目落地的區(qū)域開展控規(guī)新編或調(diào)整工作，結(jié)合項目特點，設(shè)置各項用地指標(biāo)，吸引企業(yè)來桂林投資。在格力、漓泉啤酒廠等項目規(guī)劃調(diào)整過程中，積極與轄區(qū)政府、用地企業(yè)進(jìn)行溝通，改進(jìn)控規(guī)編制方式，通過設(shè)置彈性指標(biāo)、土地混合開發(fā)和空間復(fù)合利用等方式增強(qiáng)控規(guī)的靈活性，優(yōu)化出讓條件符合市場預(yù)期。

優(yōu)化用地政策，完善資源配置。持續(xù)推進(jìn)桂林旅游產(chǎn)業(yè)用地政策改革，向自治區(qū)和自然資源部申請繼續(xù)沿用并適當(dāng)調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)用地政策，更新、拓寬和調(diào)整桂林旅游基準(zhǔn)地價。繼續(xù)推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，著眼固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、容積率等指標(biāo)，強(qiáng)化投資建設(shè)監(jiān)管，提高節(jié)約集約用地水平。探索工業(yè)用地增加混合產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式，健全工業(yè)用地長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供應(yīng)體系，推進(jìn)工業(yè)用地帶條件招標(biāo)拍賣掛牌出讓（租賃）。據(jù)統(tǒng)計，該市今年共保障新增建設(shè)用地指標(biāo)1260.28公頃，其中保障工業(yè)新增用地527.54公頃，工業(yè)用地占比41.86%。

深化政策研判，加強(qiáng)地塊推介。利用國家對房地產(chǎn)釋放的利好信號，提前做好土地出讓前期工作，完成年度土地儲備、出讓和資金使用年度計劃及未來三年土地儲備滾動計劃，適時推出優(yōu)質(zhì)地塊。每季度定期公開存量住宅用地信息，完整地列出每個住宅用地項目的具體位置、面積、開發(fā)企業(yè)等信息，并附清晰位置示意圖，推動該市房地產(chǎn)市場升溫回暖。截至目前，該市本級成交地塊11宗，成交金額11.11億元，較去年同期同比增長320.83%。

桂林市自然資源局表示，將進(jìn)一步跟蹤土地市場變化，精準(zhǔn)優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，提升政務(wù)服務(wù)能力，助推項目高效實施落地，以更有效的舉措推動全市土地市場不斷繁榮發(fā)展。