南陽(yáng)市首宗“先租后讓”供地模式用地成交

近日，南陽(yáng)市首宗以“先租后讓”出讓方式供應(yīng)的建設(shè)用地拍賣成交。為探索靈活供地方式，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，南陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同該市高新區(qū)管委會(huì)擬定了該宗地“先租后讓”供地方案，即“租賃5年+出讓45年”，競(jìng)買(mǎi)保證金按照出讓價(jià)款的10%繳納，成交后保證金直接轉(zhuǎn)為租金，簽訂租賃合同。租賃期屆滿，用地單位達(dá)到租賃合同、《投資招商協(xié)議》的約定，符合出讓條件的，與土地使用者簽訂出讓合同，已交租金沖抵出讓價(jià)款，后續(xù)出讓年限為45年。與傳統(tǒng)供地模式相比，“先租后讓”供地模式有助于項(xiàng)目提質(zhì)增效，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，同時(shí)也進(jìn)一步降低了企業(yè)用地成本，讓企業(yè)把有效資金更多用于研發(fā)生產(chǎn)活動(dòng)。